電梯大樓  土城買屋 / 土城買房 - 法拍找劉姐新北市土城區學享街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2029.7 萬~~1623.9 萬
參考單價：41.95 萬/坪
地址：新北市土城區學享街 15號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職四379金
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：大金城
總坪數：38.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.9 坪
附屬建物面積：3.71 坪
共同使用：9.1 坪
土地面積：5.27 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：廣福國小中正國中
鄰近公園：學成公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「值得考慮但需謹慎評估」**的法拍住宅。

主要購買理由在於其高性價比與地利優勢。單價約 41.95 萬/坪，配合 38.71 坪的寬敞空間，在土城區交通與生活機能極佳的學區周邊，對於預算有限且需要子女教育的家庭來說，具備相當的吸引力。此外，鄰近捷運與公園的優勢，也使其具備良好的居住舒適度與潛在的租金收益能力。

然而，購買此物件的最大關鍵在於風險控管。由於屋齡已達 32 年，貸款條件可能較為嚴格，且作為法拍屋，務必先確認「點交」狀況及是否有占用戶難清退的問題。若您具備一定的裝修預算與法律風險承受能力，這是一筆具投資價值的標的；反之，若追求省水省力或擔心後續糾紛，則建議優先考慮一般買賣物件。

問與答

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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